婚前买房婚后还房贷怎么分

婚前买房婚后还贷，离婚时分割需视约定。依据《婚姻法》，有约定为共同财产则共分，无约定则归登记方，但另一方可请求分割还贷及增值部分。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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婚前房婚后贷，离婚咋分？操作如下：1. 查看是否有共同财产约定，有则按约定分；2. 无约定，先协商房屋归属及补偿，达成一致后签订协议；3. 协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，请求分割还贷及增值部分。
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处理此类问题，常见方式有协议分割或诉讼分割。双方可先尝试协商，达成共识后签订协议；协商不成，则可通过法律途径提起诉讼，由法院裁决。选择方式应基于实际情况和双方意愿。